• 512-3400 | allir@floridahuskaup.is

Fasteignakaup & Fjármögnum

Fasteignaleit

$ 150,000 Til $ 999,999

Fleirri leitarmöguleikar
Við fundum 0 niðurstöður. Skoða niðurstöður
Fasteignaleit

$ 150,000 Til $ 999,999

Fleirri leitarmöguleikar
Við fundum 0 niðutöður
Your search results

Þín fjárfesting er í okkar höndum
Kynntu þér fjárfestingarmöguleika þína í Orlando Florida hjá okkur

Með tilkomu Florida Húskaupa bjóðast nýjir fjárfestingamöguleikar sem ekki hafa áður sést. Í samvinnu við Lennar International, byggingafyrirtæki, í Orlando Florida USA býðst Íslendingum tækifæri til að fjárfesta í nýjum fasteignum þar sem nánast allt er innifalið.

Örugg fjárfesting
Með LENNAR International

Í boði er mikið úrval fasteigna í umhverfi þar sem öryggi er haft í fyrirrúmi, lögð er áhersla á lífsgæði og umhverfi sem hentar öllum. Lúxus s.s. klúbbhús, sundlaugagarður og nálægð við vinsæla afþreyingu, þar á meðal aðeins í 10 mínútna akstri frá helstu golfvöllum og einungis í nokkurra kílómetra fjarðlægð frá Walt Disney Orlando Florida, gerir umhverfið eftirsóknarvert.

Lennar er stærsta byggingarfyrirtæki í Bandaríkjunum með yfir 60 ára byggingarsögu og hefur byggt yfir eina milljón heimila. Okkur er heiður að fá að starfa með fyrirtæki með svo langa og farsæla byggingarsögu. Lennar byggir ávallt út frá forsendum öryggis og með hugmyndafræði „allt er innifalið“ * að leiðarljósi.
Á grundvelli samstarfssamninga okkar við Lennar International þá hefur þú tök á því að nýta þér eignaumsjón og leiguþjónustu, sé fasteignin ætluð sem fjárfesting. (Sjá hér)

Leyfðu okkur að opna fyrir þér dyrnar að fasteignamarkaðnum í Orlando Florida.

Nýttu þér kosti fasteignalána
þegar þú fjárfestir í Orlando Florida

Þegar fjárfest er í fasteignum í Orlando Florida áttu kost á því að nýta þér hentugar fjárfestingarleiðir. Í samvinnu við Paul International þá aðstoðum við þig að finna bestu lánmöguleika sem völ er á eða allt að 70% lán þegar þú kaupir þér fasteign á Florida.

Paul International
Fjármögn & Ráðgjöf

Ertu að leita að draumahúsinu þínu á Florida? Þegar kemur að fjármögnun erlendis er mikilvægt að vita til þess að þú sért í öruggum höndum fólks með áranlanga þekkingu á fjármögnun fasteigna. Í yfir 20 ár hefur Paul International aðstoðað yfir 4000 fasteignakaupendur á Florida og fjármagnað fasteignakaup fyrir rúma 70 mílljónir Bandaríkjadala á ársgrundvelli.

Þegar kemur að fjármögnun fasteigna í Orlando Florida, Paul International er þinn besti kostur.

Við bjóðum okkar viðskiptavinum upp á persónulega þjónustu, alla leið frá upphafi til enda kaupferilsins. Frá 1994 hefur starfsfólk okkar aflað sér víðtækar þekkingar, á sviði einstaklingsráðgjafar, og alhliða þjónustu í fasteignaviðskiptum.

Fasteignalán í Bandaríkjunum geta verið ólík þeim lánum sem þú þekkir og kannast við frá bönkum eða lánastofnunum í þínu heimalandi. Bandarískir bankar falla undir önnur lög og reglur en tíðkast í öðrum heimshlutum. Fasteignalán og lán almennt í Florida hafa marga kosti fyrir viðskiptavini, má þar nefna að enginn aukakostnaður fellur til ef greitt er inná lán eða við uppgreiðslu lána, lán gilda til skattaafsláttar, endurgreiðsluferli lána byggja upp fjármálasögu lántakanda, og síðast en ekki síst lágmarka gjaldeyrisáhættu.

Ánægðir viðskiptavinir hafa sett okkur á þann stall sem við erum í dag. 1994 byrjuðum við sem fjármögnunaraðili fyrir þýska viðskiptavini í fasteignaviðskipum á Flórída, og í dag sinna ráðgjafar okkar kaupendum víðsvegar um heiminn varðandi öll atriði sem snúa að fasteignakaupum og fjármögnun í Bandaríkjunum.

Mikilvægar spurningar varðandi fjármögnun
Íslenskra ríkisborgara í Florida

Hversskonar fasteignir geta Íslendingar tekið lán útá í Florida?

  • Einbýlis
  • Parhús/Raðhús
  • Nýbyggingar

Hver er hámarks lánsupphæð Íslenskra ríkisborgara í fasteignakaupum?

  • Flestir bankar fara fram á 30% útborgun.
    Mikilvægt: Þegar óskað er fjármögnunar hjá bandarískum banka þá framkvæmir viðkomandi banki sjálfstætt mat á verðmæti fasteignarinnar þá í samanburði við seldar fasteignir á því svæði sem við á. Bankinn mun lána fjárhæð samkvæmt kaupverði ef að það stenst verðmat bankans.

Hvaða lánskjör eru í boði fyrir Íslendinga í Florida?

  • Hefðbundin fasteignalán eru tekin til allt að 30 ár eða 360 mánaða og jafnar greiðslur út lánstímann nema annað sé tekið fram. Flest lán bera ekki uppgreiðslukostnað, þ.e. vilji lántaki greiða upp lánið á lánstímabilinu að hluta til eða að fullu þá er það að kostnaðarlausu. Öll lán eru veitt í Bandaríkjadollurum.

Hve lengi getur fast vaxtatímabil verið fyrir íslendinga?

  • Í flestum tilfellum eru erlendum ríkisborgurum boðnir ARM, (Adjustable Rate Mortgage). Það þýðir að í boði eru fastir vextir til í 1, 3, 5, 7 eða 10 ára eftir samkvæmt lánaskilmálum, þó er boðið upp á lán með föstum vöxtum út lánstímabilið.

Hvaða upplýsingar þarf að útvega vegna fjármögnunar í Florida?

Almennt:

  • Lánshæfnismat frá heimalandi (ef mögulegt er)
  • Staðfest yfrlýsing af skattframtali, launaseðlar frá vinnuveitanda, ásamt staðfestingu um að tiltækir séu fjármunir vegna útborgunar.
  • Sumir bankar óska þó einungis staðfestingar á skattframtali.

Við getum útvegað sýnishorn af gögnum ef þess er óskað.

Hversu langan tíma tekur láns umsóknarferlið?

  • Að jafnaði tekur ferlið 4 – 6 vikur, en fer þó eftir hvenig lánaskilmála sótt er um og hversu hratt umbeðnum gögnum er skilað til lánveitanda. Því betur sem lántaki er undirbúinn því styttra er lánaferlið.

Þarf lántakandi að vera viðstaddur þegar kaupsamningur fer fram?

  • Flestir okkar lánveitanda óska ekki eftir því að kaupandi sé viðstaddur þegar kaupsamningur fer fram. Ferlið frá kauptilboði til kaupsamnings er hægt að vinna símleiðis/ í tölvupósti/eða með póstþjónustu. Í sumum tilfellum óska lánveitendur eftir viðtali við lántaka.
  • Sumir lánveitendur óska eftir því að kaupsamningur sé annaðhvort undirritaður í Bandaríkjunum eða í bandaríska sendiráðinu í því landi sem á við.

Getur lántakandi sótt um lán án þess að hafa kauptilboð og beðið þar til lán er samþykkt?

  • Öll fjármögnun í Florida er bundin viljayfirlýsingu á milli kaupanda og seljanda, sem þýðir að fyrir þarf að ligga undirritaður kaup- eða byggingarsamningur til að geta sótt um lán.
  • Áríðandi: Mikilvægt er að eftirfarandi málsgrein sé í kauptilboði við seljanda „Finance Contingency“ (This finance contingency clause allows you a resignation right in case the financing is not feasible.) Sem þýðir að hægt er að rifta samningi án nokkurs kostnaðar ef lánsumsókn er ekki samþykkt. Þetta eru atriði sem við hjá Florida Húskaupum tryggjum,  sama hver seljandi er þegar kemur að okkar viðskiptavinum.

Vantar þér frekari upplýsingar! 
Hafðu samband við okkar fagráðgjafa og sendu okkur fyrirspurn eða bókaðu tíma hjá okkur á skrifstofu. 

Compare Listings